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買啥不如買房!但不懂買房肯定吃虧!
瀏覽:1590 | 更新:2015-11-12 17:08:46

     在現代社會中,追求有質量的生活一直是普通民眾的奮斗目標。當然,這種有質量的生活并非一定要成為富翁或富豪,如經過一番努力,普通家庭同樣能實現這一理想生活目標。而在人的一生中,一個家庭能夠擁有三套住房,應是實現有質量生活的基本保障

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人生中應購買的第一套住房——安居房。安居房是一個家庭買房置業的初級階段。住房面積可控制在80平方米左右,滿足基本的居住功能即可,實現周期最多十年。以一位大學生為例,畢業并參加工作后,如經過努力,在25歲至35歲的第一個十年中,無論是按揭貸款,還是全款,購買一套安居房應問題不大。

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人生中應購買的第二套住房——康居房。康居房亦可稱為改善房,屬家庭買房置業的第二個階段,同樣以十年一個購房周期計算,在35歲至45歲這十年中,一般家庭經過多年積淀,多數事業有成,經濟基礎進一步殷實,在這一時期,改善家庭住房條件,購買一套三居室的康居房,應該難度不大。而您擁有的第一套安居房,或敬老,或贈子,或出租贏得收益,可進一步提高全家人的生活質量。

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人生中應購買的第三套住房——樂居房。樂居房亦可稱為度假房,旅游房,屬于候鳥型家庭的住房需求范疇,如在海口、三亞、威海等風景區,樂居房銷售尤受歡迎,這也是實現有質量生活的終極體現,當然,按正常軌跡,購買樂居房需要在參加工作后的第三個十年來實現, 也就是至少在四十五歲之后,方可實現這一理想人居目標。


以上觀點也許顯得過于“物質”,過于理想化。可能會受到一些社會公知的批判。但物質是基礎條件,如拋開物質條件來談生活質量,將會顯得毫無意義。而在現代社會中,衡量一個人、一個家庭的物質基礎,房子無疑要排在第一位,而擁有三套家庭住房,是保障生活質量的基本條件。當然,每套房產的身價不一定要動輒百萬,也無所謂坐落于大型城市還是中小城市,擁有三套房便足矣。


盡管“理想很豐滿,現實很骨感”,但只要有理想在,并積極規劃,努力踐行,在人生的三個十年中, 普通家庭實現有質量的生活,也許并非遙遠。


那么,買房要注意什么呢?


一、謹防低價房陷阱

據了解,目前市面上出現了一批低價房或者特價房,這些房子先天就存在硬傷,所以其定價往往比周邊同地段的房價要低。


面對較大優惠折扣時,購房者要多留心。對樓層、朝向、戶型、通風、采光等方面“先天不足”的房子,購房者要綜合衡量、慎重選擇,在選房的過程中多看,多比較,在驗房時仔細檢查住宅設備、設施,降低購房風險。


另外,面對前所未有的嚴厲調控,不可否認一些項目資金情況出現了問題,這時候買低價房需要注意項目是否有爛尾風險。但是否會爛尾,一般購房者不易辨別,不妨請教專業人士,或者查一下開發商的前身,其之前開發的房子是否存在重大的問題。


二、買房不盲目跟風

建議買房者多轉轉,多看看,根據自己的購房需求和實際條件,選擇一個自己滿意的房子應該就是一件很輕松的事了。


1、買房貨比三家。相信每一個購房者在買房之前都會貨比三家,綜合比較地段、環境、交通、配套等因素,再根據自身需求挑選出最合適的房子。


2、實地看房。對于剛需族而言,購房主要用于自住,居室的自身環境以及相關聯的周邊環境在較長的一段時間里將會影響著主人的生活,因此買房時應充分考慮房源周邊環境的一種持久的影響力,而不應該因為價位、房型等放棄對環境的要求。


三、買房須量力而行

房事,無論何時都是一件大事,處處在談房事,時時都在說房事。然而買房,卻不能總是“買漲不買跌”,更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好,還是投資也罷,既要看重機會,更須量力而行。


因此,年輕人在“啃老買房”的同時,也應該在心里記上一筆賬:這是我借父母的,有能力的時候必須歸還。年輕人置業更應該量力而行,不能總想著一步到位,只顧著買大房子。另外,在首付款之外,應該衡量自己是否有償還貸款的能力,避免買得起住不起的狀況。來源:中財網)



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