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購房注意這幾個細節,可以讓您的房子遠離貶值風險
瀏覽:1653 | 更新:2016-01-13 10:15:48

    在中國,買房是人生中一等一的大事。許多人耗盡半生積蓄,背負數十年的房貸,才如愿買上一套自己的房子。然而,許多購房者在購房置業之初,由于缺少經驗、不注重細節,重金購置的房子日漸貶值,所以,買房更需謹慎。

    今天小明為大家歸納了以下幾點買房時必須注意的細節。這些細節,可以讓您的房子遠離貶值風險。

質量問題是最基本要素



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     房子一旦有了質量問題,其價值將大打折扣,業主若想甩手賣出,買家難尋,而且貶值幅度極大。


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治安好、環境好是加分項


    買房重在住得放心,而房子所在處環境質量的優劣與生活質量息息相關。所以,購房時應該盡量遠離污染源,如化工廠、高架、變電站以及強光源、強噪音源等,避免在重工業園區內、馬路邊上、機場和火車站附近購房。

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    相反,治安好、環境好的房子則更受歡迎,自己住著舒心不說,他日打算轉手賣出時,需求者肯定多。

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配套齊全、生活便利,可保值增值

  為什么市中心的房價遠高于郊區?道理很簡單,市中心配套齊全,生活方便。交通便利不說,超市、商場、學校、餐飲、公園、醫院等均在左右。如果是位于名校或者大型商場附近,那么其品質與檔次更上一層。一般而言,這樣的房子只會升值,不會貶值。

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   所以,生活方便與否是房子保值增值最基本、最必要的因素,包括目前所具備的,也包括近期甚至未來將要實現的。例如,名校招生的調整、知名綜合醫院的搬遷、商場的繁榮與否等,這些都會直接影響周邊房價。所以對于這些方面的因素,購房者要多方打聽,進行客觀評判,不要盲聽盲從,以免買到手的房子貶值。其中,不得不提的便是城市規劃。城市規劃關系房子所占有的資源,比如教育、交通、醫療、商業等。所以,如果規劃對房子的影響是有利的,那么房子增值是必然的,否則,貶值的風險極大。

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  所以,關注房子配套設施齊全與否,不僅要看當前其所占資源,更要時刻關注城市規劃變化,審時度勢,避免自己吃虧。

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好的物業,錦上添花

   如果說購房是一次數額巨大的買賣,那么,物業無疑是長達數十年的售后服務。住房作為一種特殊商品,其售后服務已經被越來越多的購房者重視。好的物業,不僅能讓小區越發整潔、舒適,提高居住的舒適度,而且能個讓小區的房子在市場上更具競爭力。反之,如果物業管理不到位,會令小區日漸臟亂,影響生活質量,甚至業主與物業可能發生沖突,這類小區一般比較不受歡迎。


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