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【產品超市】住房公積金按揭貸款
瀏覽:1497 | 更新:2016-07-06 16:20:24

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1、釋義在購買房產時,因自有購房資金不足以支付全部購房款,在滿足首付款支付比例條件下,向住房公積金管理中心申請的一種以所購房產做為貸款抵押物,由三明明房房地產服務有限公司代辦相關貸款手續并提供階段性擔保責任的一種借款方式。

2、產品特點:

1)提供買賣雙方交易過戶、擔保、放款、抵押全程“一站式”服務;

2)正常情況下60個工作日辦理完結所有辦證及貸款手續;

3)全市、縣多家公積金貸款受托銀行任您選擇;

4)市區、郊區、縣區的房產皆可申請辦理;

5)貸款成數高、利率低、還款便捷。

3、適用人群需要通過公積金貸款買房的購房人;需要賣房但購房人無法全款支付的業主;各類房產經紀公司或是擔保公司、拍賣公司等。

4、準備材料:

買方---夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證,公積金存折,收入證明、還款存折、家庭購房地、公積金繳存地、戶口所在地房產登記證明。

賣方---夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證,房產證、土地證及原購房發票、原契稅完稅發票、計價表(房改房、集資房、經濟適用房需提供)。

5、辦理流程:

簽約→評審→銀行審批→公積金中心審批→擔保→房產證→放款→土地證→抵押→領證

6、收費標準:

1、代辦權證:400/

2、代辦貸款:500/

3、評審費:500700/筆(貸款金額20萬以內500/筆,20萬以上700/筆)

4、擔保費:按貸款金額的0.8%(最低收費500

7、產品案例:

李女士年齡40歲,月收入6500元,公積金月繳存額為1200元,公積金賬戶余額為5萬元。目前其購買了座落于玫瑰新村,2010年竣工,建筑面積為90㎡的房產壹套,成交價為72萬,是李女士首次購房。現該客戶到我司委托辦理住房公積金貸款,根據住房公積金貸款業務規定,最高貸款成數為80%,可貸額度為57.6萬,但受公積金貸款額度最高限額的限制,做為單職工,李女士的可貸額度為30萬。當前公積金貸款利率5年以上4.50%,按照3010年的等額本息還款方式計算,李女士月還款額為3109.2元,總償還利息為:73098.3元。


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